グラデヴォーレ佐島の丘-分譲地

2017/05/11

いつかは実現したいオーシャンビューの暮らし。

海を眺めながらゆっくりと暮らす「永住の地」、マリンスポーツやレジャーなど毎日をリゾート気分で暮らす「遊びの地」、豊かな自然が子供の心を育む「子育ての地」、将来を見越した「セカンドハウス」に最適です。

LIFE STYLE-リゾートライフ

佐島漁港で採れた新鮮な地魚料理や 口コミ で 評判 のレストランが湘南佐島の丘周辺にはいっぱい。朝市や鮮魚店での買い物も楽しみ。

 

三浦半島に残された数少ない自然海岸の「天神島臨海自然教育園」や佐島の丘からは富士山や美しい海が見え、美しい自然や景観に癒されます。

 

逗子・葉山に続く相模湾でマリンクルーザーでのクルージング・トローリング・フィッシング・マリンダイビングやディンギー・ボート・カヤック・カヌー・海水浴場などのマリンレジャーで佐島の海をいつでも楽しめる

SECURITY-24hセキュリティーの安心の街

PLANNING-プランニング

設計士と一緒に理想のプランを

当社は「完全自由設計」となっておりますので、
お客様それぞれの家族構成や生活スタイル等をお聞きしながら
設計士と一緒にプランを作成していきます。

【耐震性能・耐風性能に優れたテクノストラクチャー工法】
また、当社が採用している テクノストラクチャーは、実大振動実験で震度7をクリアしたパナソニック電工が独自に開発した、鉄骨の強さと木の優しさを融合した新しい木造耐震住宅工法です。

【木造住宅の常識を超えるオープンで自由な空間を実現する】
テクノストラクチャーの強さがもたらすメリットは耐震性だけではありません。 強い梁の存在により、従来、柱や壁で支えていた空間を、よりオープンにすることができるようになりました。 並列のビルトインがレーフや広々リビング・フリーウォールなどフレキシブルな空間を実現できます。

GUARANTEE-保証

第三者保証だから安心。
「地盤保証」「建設工事保証」はもちろん、希望者にはオプションで「住宅完成保証」「住宅性能評価」「耐震等級」を付けられます。 「住宅完成保証」は建築契約をした会社が何らかの理由で完成できない場合でも、第三者の保証で完成引渡が行われる保証です。 現在、全国で第三者の「住宅完成保証」が行われている実例が少ない中で頼もしい保証です。また、瑕疵保険については義務化されていますので当然対応しています。

アフターハウス点検。
JIOの検査員が引渡後6ヶ月後・1年後・2年後の3回お住まいの点検にうかがいます。
点検結果やお施主様の声を報告を受け対応させて頂きます。

新しく建てた大事な我が家。長く快適にお住まい頂くためには住みはじめてからの定期的な点検やアフターメンテナンスが大切になります。
アフターハウス点検は、そんなアフターメンテナンスのひとつとして新築引渡後のお住まいをJIOの検査員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について第三者の目で点検を行ない、現況を大原建設に報告するサービスです。
日常の使い勝手や、新たに付け加えたい設備についてなど、お住まいの気になることについてもご相談ください。

BLOCK PLAN-区画図

OUTLINE-物件概要

■所在地/横須賀市佐島の丘一丁目776番65ほか
 ※湘南佐島なぎさの丘1-4-4住区内
■総開発面積/410,000㎡
■許認可番号/横須賀市指令開13開第5号(平成13年5月18日付)
■総区画/667区画 
■総販売区画数/19区画
■交通/京急「新逗子」駅バス30分、JR横須賀線「逗子」駅バス32分『湘南佐島なぎさの丘』停歩5分 
■土地権利/所有権  ■地目/宅地
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■建ぺい率/40%   ■容積率/80%
■その他法令/「佐島の丘地区地区計画」外壁後退距離、道路境界線から1.5m以上、
■隣地境界線から1.0m以上、敷地面積最低限度170㎡、
「湘南佐島の丘第1地区緑地協定」緑化率30%、宅地造成規制法、詳細は別紙。
■接道/公道幅員5.2m、6.2m、12.0m
■学区/大楠小学校、大楠中学校

■その他/※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、
自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円(税込)。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の階数は地上2階建て、かつ高さ101mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。

建築条件付売地
■価格/1,670万円~2,500万円
■土地面積/229.99㎡(1-6区画)~268.91㎡(2-6区画)  
■現況/更地
■区画数/17区画
■設備/公共水道・公共下水道・プロパンガス・東京電力・CATV

※建築条件とは
この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。

ACCESS-アクセスマップ

マップを読込み中 - しばらくお待ち下さい...

佐島の丘温水プール: 35.229555, 139.615214
佐島の丘第4公園: 35.229563, 139.615852
京急ストア・湘南佐島店: 35.227374, 139.613112
湘南佐島なぎさの丘-バス停: 35.227515, 139.613367
佐島の丘公園: 35.225008, 139.612858
佐島マリーナ: 35.221592, 139.604303
横須賀市立市民病院: 35.222683, 139.627171
横須賀市消防局南消防署西分署: 35.223886, 139.627001
横須賀警察署武山交番: 35.223773, 139.627140
横須賀市立大楠幼稚園: 35.234255, 139.607121
横須賀市立大楠小学校: 35.233832, 139.607851
横須賀市立大楠中学校: 35.231047, 139.615393
農産物直売所「すかなごっそ」: 35.201872, 139.625087
長井海の手公園ソレイユの丘: 35.194219, 139.611490
グラデヴォーレ佐島の丘: 35.228707, 139.614902
海辺-地魚料理: 35.224338, 139.604138
佐島かねき-地魚料理: 35.223425, 139.604611
はまゆう-地魚料理: 35.222644, 139.603964
丸吉商店-鮮魚店: 35.223725, 139.609130
かねまつ商店-鮮魚店: 35.223680, 139.609473
天神島臨海自然教育園: 35.221686, 139.603800
京急ストア芦名店: 35.233295, 139.613149
芦名ベーカリー: 35.234943, 139.608649
マーロウ本店: 35.241612, 139.597473
Marine&Farm SAJIMA-イタリアン・カフェ: 35.223224, 139.603974
山茂丸水産-佐島しらす直売所: 35.223239, 139.612752
フラミンゴ食堂-中華料理: 35.224544, 139.613422
佐島網元平敏丸-佐島しらす直売所: 35.225097, 139.612375
ヤマネ-ベーグル: 35.226596, 139.604114
パン工房 しゅんふぁ: 35.232801, 139.614208
そば処 西浦屋: 35.235373, 139.608825
まちえぇる-ケーキ店: 35.232815, 139.605958
ライトハウス-ハンバーガーショップ: 35.229935, 139.603570
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グラデヴォーレ佐島の丘
日本神奈川県横須賀市佐島の丘1-4
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湘南佐島なぎさの丘-バス停
神奈川県横須賀市佐島の丘
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佐島の丘公園
神奈川県横須賀市佐島の丘
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佐島の丘温水プール
神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1 佐島の丘温水プール
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佐島の丘第4公園
神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1 佐島の丘第4公園
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京急ストア・湘南佐島店
神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目2 京急ストア・湘南佐島店
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山茂丸水産-佐島しらす直売所
神奈川県横須賀市佐島1丁目25−15 山茂丸水産
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フラミンゴ食堂-中華料理
神奈川県横須賀市佐島2−3−15
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佐島網元平敏丸-佐島しらす直売所
神奈川県横須賀市佐島2−4−1
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かねまつ商店-鮮魚店
神奈川県横須賀市佐島2丁目13−15
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丸吉商店-鮮魚店
神奈川県横須賀市佐島2丁目14−7
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天神島臨海自然教育園
神奈川県横須賀市佐島3−7−3
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ヤマネ-ベーグル
神奈川県横須賀市佐島3丁目11-23
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Marine&Farm SAJIMA-イタリアン・カフェ
神奈川県横須賀市佐島3丁目8-35
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佐島かねき-地魚料理
神奈川県横須賀市佐島3丁目6−5 佐島かねき
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佐島マリーナ
神奈川県横須賀市佐島3丁目7−4 佐島マリーナ
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はまゆう-地魚料理
神奈川県横須賀市佐島3丁目7−5
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海辺-地魚料理
神奈川県横須賀市佐島3丁目8−2
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マーロウ本店
神奈川県横須賀市秋谷3−6−27 マーロウ
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芦名ベーカリー
神奈川県横須賀市芦名1-31-3
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ライトハウス-ハンバーガーショップ
神奈川県横須賀市芦名1−17−8
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まちえぇる-ケーキ店
神奈川県横須賀市芦名1−23−22
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横須賀市立大楠中学校
神奈川県横須賀市芦名1丁目2−1 横須賀市立大楠中学校
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横須賀市立大楠幼稚園
神奈川県横須賀市芦名1丁目29−1 横須賀市立大楠幼稚園
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横須賀市立大楠小学校
神奈川県横須賀市芦名1丁目29−18 横須賀市立大楠小学校
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パン工房 しゅんふぁ
神奈川県横須賀市芦名2−18−8
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京急ストア芦名店
神奈川県横須賀市芦名2丁目19−2 京急ストア芦名店
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そば処 西浦屋
神奈川県横須賀市芦名2丁目30−2
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農産物直売所「すかなごっそ」
神奈川県横須賀市長井1丁目15−15 農産物直売所 すかなごっそ
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長井海の手公園ソレイユの丘
神奈川県横須賀市長井4丁目
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横須賀市立市民病院
神奈川県横須賀市長坂1丁目3−2 横須賀市立市民病院
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横須賀警察署武山交番
神奈川県横須賀市長坂1丁目4 横須賀警察署武山交番
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横須賀市消防局南消防署西分署
神奈川県横須賀市長坂1丁目4−5 横須賀市消防局南消防署西分署

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